办公房当公寓卖 南京楼盘中粮悦天地再曝违规销

2019-06-04 14:13 来源:未知

  那么,中粮·悦天下正在售的结局是什么物业类型?正在郭小姐的教导下,记者来到该项目位于江宁区鹏山途与知行途交汇处的售楼现场。

  记者从南京市筹划和自然资源局明了到,“办公改公寓”是明令禁止的违规作为。

  2017年3月,南京市筹划局、河山资源局、住房保险和房产局拉拢发外了《闭于增强贸易办公等非住所类修设项目经管的闭照》,被称为南京楼市的“禁酒令”。个中规矩:“贸易办公类非住所类修设,其室内修设功效除土地出让合同商定可配修栈房式公寓外,其余一律不得标注栈房式公寓功效。”闭照中还规矩,房地产开辟企业正在出卖贸易办公等非住所类修设前应向购房人昭示衡宇的筹划用处。闭系办事职员指出,开辟商务必依据照准的筹划、计划修筑商品房,不得专断更改用处。

  对此,有业内人士指挥购房者,公寓能够寓居,而办公房是不行够的,相关于公寓,办公房的公摊面积更大,六合兵法调度成公寓操纵也会带来安闲、消防等方面的隐患,后期改制局部尚有被强拆的危急,提议买房前肯定要查理会衡宇的筹划用处,不要被开辟商的宣扬所误导,导致本身优点受到损害。

  “明明这栋楼是办公房,但售楼员却从来跟我说是公寓,中粮为什么要哄骗买房人呢?”郭小姐嫌疑地告诉记者。

  正在售楼处,得知郭小姐的图谋后,中粮·悦天下的售楼员给她先容了一套50平方米的4.8米挑高公寓,无论是户型,照样样板房,都是依据寓居用处计划的。郭小姐感触还挺如意,但偶然中看到江北一家宣扬是公寓盘的业主由于糊里糊涂买了办公房团体维权以至退房的讯息后,她也不禁有些忧虑,结果上钩一查,中粮·悦天下居然存正在同样的题目。

  中粮·悦天下3号楼是“真”公寓照样“假”公寓呢?记者正在南京市网上房地产盘查中粮·悦天下(立案名:祥云悦广场),创造中粮·悦天下3号楼2018年9月25日领取了预售许可证,其衡宇用处本质昭彰写明为“贸易、办公”,并没有“公寓”字眼。记者点开3号楼的完全出卖窗口也能够看到,除了1楼的26套为“贸易”本质外,2楼-31楼的868套房源全面为“办公”房源。但正在本质出卖流程中,开辟商将3号楼办公房源专断改革为公寓对外出售,并且联合强制精品装修交付。

  售楼处的一位子业照管告诉记者,中粮·悦天下目前正在售的是3号楼和5号楼的公寓,个中3号楼的房源是4.8米挑高,精品装修交付,5号楼公寓的层高分为3米和3.9米两种,毛坯交付。

  当记者展现思看看样板房时,被见知4.8米挑高户型的样板间不久前才被拆除,目前看不起来。但从置业照管映现的户型图上,能够看到有独立卫生间、厨房以及寝室,光鲜是用于寓居的。

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  随后,该置业照管有劲地向记者倾销起3号楼,“这栋楼是江宁的地标,房源都是4.8米挑高的,正在商场上比拟稀缺,能够装修成LOFT户型自住,也能够装成双钥匙户型出租,拿两份收益。”

  从边疆来南京的郭小姐,持久正在江宁一家公司务工,由于住所限购,她就思买一套公寓自住,众方看房后,看中了公司左近的中粮·悦天下。

  你认为本人买的是能够住的公寓,原本却只可用来办公!扬子晚报96096讯息热线近期接到众位市民的投诉,响应位于江宁大学城板块的“中粮·悦天下”项目不只分层卖房、涉嫌捂盘,开辟商中粮祥云置业还将一栋办公楼装修成公寓卖给买房人。 扬子晚报/扬眼记者 宋南飞

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